경기침체로 생존이 위협받는 요즘, 소상공인에게 반가운 소식이 전해졌습니다.
공유재산 임대료가 무려 80%까지 감면된다고요?
안녕하세요. 최근 뉴스에서 들려온 ‘공유재산 및 물품 관리법 시행령’ 개정 소식에 귀가 번쩍 뜨이셨던 분들 많을 거예요.
저 역시 카페를 지자체 공유재산 건물에서 운영하고 있다 보니, 이번 내용이 남 일 같지 않았습니다.
특히 소상공인을 위한 임대료 감면 폭이 무려
최대 80%
라는 부분에서 정말 놀라웠어요.
오늘은 이 시행령 개정의 핵심 내용과 우리에게 어떤 도움이 될 수 있는지 차근차근 정리해 드릴게요.
목차
공유재산 임대료 감면 배경과 필요성
요즘처럼 경기가 얼어붙은 시기엔 그야말로 한 푼이 아쉬운 게 현실이죠.
소상공인 입장에서는 고정비 중 가장 무거운 게 바로 ‘임대료’입니다.
그런데 이 임대료가 지방자치단체의 공유재산을 빌려 쓰는 공간이라면,
행정안전부의 정책으로 감면이 가능하다는 소식이 들려왔습니다.
공유재산 임대료 감면 제도는 사실 예전부터 존재했지만, 과거에는 자연재해나 감염병 등
재난 상황
에 한정돼 있었습니다.
하지만 지금은 다릅니다. 경기가 침체되면 자연재해 못지않은 위기가 닥치거든요.
임대료를 버티지 못해 폐업하는 점포가 속출하고, 고용도 줄고, 지역 경제도 함께 무너집니다.
그래서 정부가 이번엔 ‘경기침체’도 감면 사유로 넣어버렸습니다.
쉽게 말해, ‘경제가 안 좋으면 공유재산 임대료도 줄여줄게’란 취지죠.
개정된 시행령 핵심 내용 정리
2025년 8월 26일, 국무회의에서 공유재산 및 물품 관리법 시행령 개정안이 의결되며 게임의 판이 달라졌습니다.
개정안은 주로 다음의 세 가지 틀에서 움직입니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 감면 사유 확대 | 재난 → 경제위기(경기침체 포함)로 확대 |
| 감면 적용 시기 | 2025년 1월 1일~12월 31일 (소급 적용 가능) |
| 요율 결정 | 지자체가 자율적으로 감면 비율 결정 |
임대료 감면 대상과 요건은?
모든 임차인이 대상은 아닙니다. 이번 제도의 핵심은 ‘소상공인 및 중소기업’입니다.
특히
중소기업기본법, 소상공인기본법 등 법률상 업종으로 등록된 사업자
만 해당된다는 점, 꼭 기억하세요.
- 대상: 공유재산을 빌려 영업 중인 소상공인, 중소기업
- 요건: 지자체장이 ‘비상경제 상황’을 인정해 공유재산심의회 심의를 받은 경우
- 신청 절차: 별도의 고시 후 지자체별 신청 접수
감면 폭은 얼마나? 최대 80%!
가장 반가운 소식은 바로 이겁니다.
임대료 감면 폭이 최대 약 80%까지 가능하다는 것!
이 수치는 기존 요율이 5%였다면, 감면 후 1%로 줄어드는 것을 의미합니다.
정부의 직접 지원이 아닌 지자체 판단에 따라 적용되기 때문에 실제 적용 폭은 지역별로 다를 수 있어요.
하지만 방향성 자체가 ‘가능한 한 많이 깎아주자’는 쪽으로 움직이는 게 확실합니다.
소상공인 입장에서 5% → 1%는 엄청난 체감입니다.
예를 들어, 공유재산 임대료가 연 1,000만 원이었다면 800만 원을 아끼는 셈이거든요.
이는 단순 감면이 아니라 ‘경영 지속성’ 자체를 살리는 조치입니다.
소급 적용 및 행정 절차 안내
이번 시행령 개정의 하이라이트는
‘소급 적용’
입니다.
즉, 과거 발생한 임대료도 환급 또는 차감 조치가 가능하다는 얘기죠.
구체적으로는 2025년 1월 1일부터 12월 31일까지의 임대료가 감면 적용 대상입니다.
절차는 다음과 같습니다:
| 단계 | 내용 |
|---|---|
| 1. 비상경제 상황 고시 | 행정안전부 장관이 경기침체 등 경제상황 판단 |
| 2. 공유재산심의회 심의 | 지자체에서 감면 요율, 대상, 방식 심의 |
| 3. 고시 및 시행 | 지자체가 공식 고시 후 임대료 감면 실행 |
소상공인이 꼭 알아야 할 행정안전부 발표 내용
- 윤호중 🏛️ 행정안전부 장관: “이번 제도로 실효성 있는 지원이 가능해질 것”
- “소상공인 생존과 고용 유지를 위한 제도적 기반 강화”
- 지자체와의 협업을 통해 현장 적용 속도 높일 예정
지자체가 소유한 공유재산 건물을 임대해 사용 중인 소상공인이나 중소기업이 대상입니다.
최대 80%까지 감면 가능합니다.
2025년 1월 1일부터 소급 적용됩니다.
관할 지자체 공유재산 담당 부서에 신청합니다.
지방자치단체의 공유재산심의회에서 심의 후 결정합니다.
대한민국 정책브리핑 공식 웹사이트에서 확인 가능합니다.
이번 공유재산 임대료 감면 정책은 단순한 지원을 넘어, 소상공인의 지속 가능한 생존을 위한 중요한 조치입니다.
실제로 많은 자영업자분들이 정책 내용을 몰라 혜택을 놓치는 경우가 많습니다.
꼭 해당 지자체의 고시를 주기적으로 확인하고, 감면 대상에 해당하는 경우 적극적으로 신청해 보세요.
저도 제 카페가 감면 대상인지 확인하고 신청할 예정입니다!
도움이 되셨다면 댓글이나 공유 부탁드려요.
더 궁금한 점이 있다면 언제든지 질문 주세요 :)